Umbau eines Bauernhofs

Vuisternens-en-Ogoz

Dieses ehemalige Bauernhaus ist ein Renditeobjekt, das renoviert werden musste. Es beherbergte 2 Wohnungen im Erdgeschoss und eine sehr große Wohnung im Obergeschoss. Sie wurden umgestaltet, um auf der gleichen Fläche Platz für 3 rentablere 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 2.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
Das zur Verfügung stehende Budget zwang zu grundsätzlichen Entscheidungen. In einer ersten Phase wurde, um den Eingang der 4 Mieten zu gewährleisten, das Innere des Gebäudes vollständig renoviert und die elektrische Direktheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung im Boden ersetzt. Das Projekt sieht bereits einen zweiten Bauabschnitt vor, der eine Fassadenisolierung und die Installation von Photovoltaikanlagen umfasst. Der Ausbau des Dachgeschosses war aufgrund der geltenden Vorschriften nicht möglich, aber es wurde bereits über ein Projekt nachgedacht und die entsprechenden Installationen geplant, falls sich die Gesetzeslage ändern sollte. Diese Baustelle ist eine Demonstration eines evolutiven Renditeprojekts, das sich an verschiedene externe Bedingungen anpassen kann.